محاسبه حق کمیسیون مشاوران املاک شهرستان اسلامشهر،کمیسیون قولنامه چگونه محاسبه می شود،

نرخ کمیسیون املاک اسلامشهر

محاسبه حق ،کمیسیون مشاوران املاک،شهرستان اسلامشهر،کمیسیون قولنامه چگونه محاسبه می شود،.

اجاره وخریدوفروش ملک اداری ودفترکاردراسلامشهر ،بهارستان ،رباطکریم

لینک عضویت درکانال تلگرام مسکن جم ومقایسه قیمت ملک https://t.me/maskanjam288

چگونه بدون سرمایه اولیه ودرمنزل درآمد میلیونی داشته باشیم؟

نحوه محاسبه حق کمیسون خرید وفروش ملک ،

محاسبه حق کمیسیون مشاوران املاک شهرستان اسلامشهر،کمیسیون قولنامه چگونه محاسبه می شود.

طبق قانون مصوب، در معاملاتی که در دفاتر مشاورین املاک شهرستان اسلامشهر از سال 1396 و تا سقف 65 میلیون تومان صورت می‌گیرد، فروشنده و خریدار (هر کدام ) به میزان یک .صد (یک درصد ) از قیمت ملک را به عنوان حق کمیسیون باید به مشاور املاک پرداخت کنند. در صورتی که مبلغ ملک بیشتر از65 میلیون تومان تومان باشد، به ازای مبلغ اضافه‌ی آن نیم درصد به مبلغ قبلی اضافه می‌شود باضافه ۹ درصد مالیات برارزش افزوده نیز به حق کمیسیون هرطرف اضافه میگردد.لازم به ذکراست باافزایش قیمت ملک درصدها نیز تغییرمیکند .

این مصوبه درسال 1396 به مشاوران املاک اسلامشهرابلاغ شده است

جهت کسب اطلاعات بیشتر بادفتراتحادیه مشاوران املاک اسلامشهرتماس بگیرید

    شماره تماس دفترمشاوران املاک کل شهرستان اسلامشهرو بهارستان  ۰۹۱۲۲۰۸۵۵۹۳       مهندس رضا جمشیدی

شماره تماس دفترمشاوران املاک جم جاده ساوه 09356441084 مهندس جمشیدی

شماره دفتر 021563288193 56388192 ساعت تماس از 9 الی 13 وعصرها از 16 الی 21

نرخ کمیسیون املاک

در این مقاله قصد داریم به نحوه محاسبه حق کمیسیون مشاوران املاک در موارد خرید و فروش، و رهن و اجاره املاک بپردازیم و به طور جامع و کامل آن را مورد بررسی قرار دهیم. حق کمیسیون درآمد اصلی مشاورین املاک است و براساس تعرفه ای که از سوی «اتحادیه مشاورین املاک» در هر شهر وجود دارد، به عنوان کارمزد پرداخت می‌شود

حق کمیسیون املاک در صورت فسخ قرارداد

اگر معامله‌ای پس ازاتمام ومتفرق شدن طرفین با رضایت دو طرف و یا به واسطه شرایطی قانونی فسخ شود، مشاور املاک در صورتی که خود عامل فسخ معامله نباشد، می‌تواند اجرتی را دریافت کند. به طور کلی فسخ قرارداد پس اتمام مراحل آن تاثیری در حق الزحمه مشاورین املاک نخواهد داشت. البته معمولا و طبق عرف بازار، فسخ کننده حق الزحمه و کمیسیون املاک را بر عهده گرفته و پرداخت می‌کند.

شماره تماس: ۰۹۳۵۶۴۴۱۰۸۴ مهندس رضا جمشیدی

سایت جملاک،بانک اطلاعات املاک جاده ساوه ۰۲۱۵۶۳۸۸۱۹۳

 کارشناس ویژه املاک جاده ساوه واسلامشهر مهندس رضا جمشیدی  ۰۹۱۲۲۰۸۵۵۹۳

قرارداد 021-56388193

نشانی اتحادیه :  اسلامشهر – خیابان امام موسی کاظم – خیابان جنت دوم – پلاک 6 3313778466

قیمت ملک در اسلامشهر وبهارستان ،رباط وپرند را درهمین سایت مقایسه کنید

http://www.jamlaak.com/

به کدام مشاوراملاک اعتماد کنیم ؟

نکته مهمی که پیش از ادامه مطلب می‌خواهیم به آن اشاره کنیم این است که حتما حواستان باشد، تحت هر شرایط معامله املاک خود را نزد یکی از مشاوران املاک حرفه‌ای و معتبر انجام دهید تا از هر نظر خیال‌تان راحت باشد

شاید برایتان جالب و البته عجیب باشد که درصد قابل توجهی از پرونده‌های کلاهبرداری مسکن مربوط به مشاوران املاک است! بسیاری از مردم فکر می‌کنند اگر تمام کارها را به مشاور املاک بسپرند و قرارداد را در قالب یک قولنامه در بنگاه‌ها منعقد کنند، همه چیز به خوبی و خوشی تمام می‌شود! در حالی که این مرحله حساس‌ترین قسمت معاملات املاک محسوب می‌شود و گاه می‌تواند مشکل‌سازترین قسمت نیز باشد.
تصور ما از کلاهبرداران همیشه افرادی هستند که یک نقاب مشکی به صورت می‌زنند و به صورت گانگستری اقدام می‌کنند! اما تقریباً هیچ‌کس احتمال نمی‌دهد که شاید همان شخصی که به عنوان مشاور املاک با یک دست کت و شلوار رسمی شیک پشت میز نشسته و در برخورد با مشتریان به عنوان یک انسان کاملاً متشخص عمل می‌کند، یکی از همان کلاهبرداران باشد! نگاهی به پرونده‌های کلاهبرداری نشان می‌دهد که برخی از افراد با اجاره‌ی یک مکان برای مدتی کوتاه در قالب یک بنگاه معاملاتی ظاهر می‌شوند و اهداف شوم خود را با کلاهبرداری از مشتریان دنبال می‌کنند.

بنابراین اولین گام مهم در خرید زمین و املاک، آن است که یک مشاور املاک مورد اعتماد انتخاب کنیم. هر مشاور املاک باید دارای یک مجوز از اتحادیه‌ی مشاورین املاک باشد که صحت عملکرد آن را مورد تأیید قرار دهد. توصیه می‌شود به بنگاه‌هایی مراجعه کنید که مدت زمان زیادی از فعالیت آن‌ها می‌گذرد و نزد اهالی محل شناخته شده و مورد اعتماد هستند..

در ادامه به مهمترین کار مشاور املاک می‌رسیم. ثبت قرارداد خرید و فروش یا رهن و اجاره برعهده بنگاه است و باید دقیق، اصولی و به بهترین و شفاف‌ترین حالت ممکن این کار را انجام دهد. مشخص کردن قیمت و شرایط نهایی، دریافت پول پیش یا بیعانه خرید خانه از خریدار، مشخص کردن وضعیت وام و ضمانت‌های ملک، ثبت دقیق جزئیات معامله، دریافت کد رهگیری، بیان احتمالی قوانین لازم هنگام عقد قرارداد و… از کارهایی است که در این مرحله انجام می‌شود.

نهایی کردن معامله، تبادل مبالغ و چک‌ها و اخذ امضای طرفین معامله و شاهدان نیز مهمترین کاری است که بنگاه در ادامه انجام می‌دهد.

یکی دیگر از مهمترین وظایف یک بنگاه معاملات ملکی حل اختلافات احتمالی میان خریدار و فروشنده یا موجر و مستاجر است. به هر حال در هر معامله‌ای امکان بروز مشکل یا اختلاف بین طرفین وجود دارد و مشاور املاک باید به عنوان یک داور مرضی‌الطرفین غائله را ختم کند.

بی‌شک یک بنگاه معاملات ملکی وظایف کوچک و بزرگ زیادی دارد که برخی را می‌دانیم و ممکن است از بعضی دیگر از این وظایف بی‌خبر باشیم. در این مطلب تلاش کردیم به صورت اجمالی به مهمترین وظایف مشاور املاک بپردازیم تا شما هم بدانید چه حق و حقوقی در ازای کمیسیون پرداختی دارید.

چگونه یک مشاور عالی جهت خرید یافروش ملک داشته باشیم ؟؟؟؟

باماتماس بگیرید وازدانش مابرای رشد مالی خود استفاده کنید

09122085593

09356441084 مهندس رضا جمشیدی کارشناس ویژه املاک

خرید وفروش ملک اداری ودفترکاردر محدوده اسلامشهر،بهارستان